Achetez votre sur Rennes

Simplifiez & Accélérez & Sécurisez
votre achat immobilier
avec les outils des Chasseurs Immobiliers

Chasseur Immobilier ou Agent Immobilier ?

CHASSEUR IMMOBILIER ?
Agent immobilier qui travaille pour un acheteur et l’accompagne dans son achat immobilier de la recherche à la signature de l’acte authentique chez le notaire.
AGENT IMMOBILIER ?
Professionnel de l’immobilier qui intervient en tant qu’intermédiaire dans les transactions immobilières. Le plus souvent l’agent immobilier travaille pour le vendeur, sinon l’on parle de chasseur immobilier.
MANDAT ?
Avant de commencer à travailler pour son client l’agent immobilier est obligé de lui faire signer un mandat de recherche (acheteur) ou mandant de vente (vendeur).
CARTE PROFESSIONNELLE ?
Toute agent immobilier, et donc chasseur immobilier, doit être titulaire d’une carte professionnelle.

Les étapes d'un Achat Immobilier ?

Comment travaille un Chasseur Immobilier ?

Un Réseau Professionnel

Un chasseur immobilier dispose d’un solide réseau professionnel (agents immobiliers, notaires, courtiers, …) ce qui lui permet d’avoir beaucoup d’informations sur le marché immobilier local.

Ainsi un chasseur immobilier utilise son réseau pour accélérer toutes les étapes de la transaction immobilière.

Des Outils professionnels

Bases de données immobilières, estimateurs automatiques, générateurs de compromis, envois automatique de mails, de SMS, …

Un chasseur immobilier dispose d’une batterie d’outils pour l’aider dans son travail ce qui lui permet de simplifier toutes les étapes de la transaction immobilière.

Une maîtrise des procédures

Étapes d’une transaction immobilière, différence entre une promesse unilatérale de vente et un compromis de vente, mentions obligatoire d’une promesse unilatérale de vente, délais de rétractation, clauses abusives, …

Un chasseur immobilier connaît parfaitement la procédure d’une transaction immobilière et tous les points importants à surveiller ce qui lui permet de sécuriser toutes les étapes de la transaction immobilière.

Un sens commercial

Un chasseur immobilier est avant tout un commercial du monde immobilier qui connaît tous les rouages d’une transaction immobilière que le vendeur soit représenté par un agent immobilier ou non.

Ainsi il est en capacité de négocier le prix d’achat, les clauses du compromis voire même les délais ce qui lui permet de défendre vos intérêts durant toutes les étapes de la transaction immobilière.

Et vous comment travaillez-vous ?

Des recherches seuls ?

Cherchez sur LeBonCoin tous les soirs ne suffit pas, vous le savez déjà. Il existe en France 15 portails immobiliers majeurs et des centaines de sites immobiliers d’agences.

Pour gagner du temps il faut inscrire votre recherche dans toutes les agences immobilières de votre zone de recherche, l’avez-vous fait ?

Des étapes manuelles ?

Trier parmi les annonces immobilières celles qui correspondent, puis contacter l’agent immobilier ou le vendeur, ok.

Mais il faut également vérifier que le bien immobilier n’est pas également proposé par une autre agence moins cher (voire directement par le propriétaire encore moins cher), vérifier que le prix du bien immobilier correspond au marché, consulter le Plan Local d’Urbanisme pour s’assurer qu’aucun immeuble ne va donner sur mon jardin, consulter la carte scolaire, … Le faîtes-vous ?

Des questions sans réponses ?

Signer un compromis de vente ou une promesse unilatérale de vente c’est s’engager ! Mais à quoi exactement ? Que signifie « Indemnité d’Immobilisation » ? Quels sont mes droits suite à la signature ? Suis-je obliger de signer tout de suite ? Par qui puis-je faire relire le compromis proposé par l’agent immobilier ?

Saviez-vous que vous pouvez signer le compromis de vente chez un notaire ? Que cela ne coûte rien puisque les quelques centaines d’euros à avancer correspondent à une avance des frais d’acte authentique ? Mais avez-vous un notaire et allez-vous le faire ?

La peur de la négociation ?

Tout le monde sait négocier (on l’entend souvent), mais bizarrement rares sont les acheteurs qui négocient lors d’un achat immobilier. Pourtant il est toujours possible de négocier, et pas seulement le prix de vente.

Saviez-vous que vous pouviez négocier la réalisation de travaux par le vendeur, la conservation du mobilier, les délais, les clauses du compromis … ? Saviez-vous également qu’il est possible de négocier toutes les conditions de son crédit immobilier (et pas uniquement le taux de base) ? Maintenant que vous le savez, allez-vous le faire ?

Accompagnement à l’achat immobilier sur Rennes​ | KerAviz © 2020 – Tous droits réservés
1 route de Paris – 35510 Cesson Sévigné | RCS Rennes 844 020 867​

Nous vous remercions de votre visite sur le site « www.keraviz.fr » (ci-après désigné, le « Site »).

Le Site est la propriété exclusive de la société KerAviz, société par actions simplifiée (SAS) au capital de 5 000 euros, immatriculée au Registre du Commerce des Sociétés (RCS) de Rennes sous le numéro 844 020 867 dont le siège social est situé au 1 Route de Paris – 35510 Cesson Sévigné (ci-après désignée, la « Société »).

La Société propose des prestations de service d’accompagnement à la recherche d’un bien immobilier qui se limitent à de la simplification dans la recherche et qui interviennent en dehors de tout acte juridique entre l’acheteur et le vendeur (offre, négociation, compromis, …). Ainsi nos prestations ne peuvent en aucun cas s’apparenter à de l’entremise. Il en découle que ces prestations sont spécifiques et hors des champs d’application de la loi Hoguet n° 70-9 du 2 janvier 1970 et de son décret d’application n° 72-678 du 20 juillet 1972.

Le Site est hébergé par la société OVH, société par actions simplifiée au capital de 10 069 020 euros, dont le siège social est sis 2 rue Kellermann, 59100 Roubaix (France), immatriculée au registre du commerce et des sociétés de Lille Métropole 424 761 419.

La Société ne pourra être tenue responsable de dommages matériels liés à l’utilisation du Site. De plus, l’utilisateur du Site s’engage à accéder au Site en utilisant un matériel récent, ne contenant pas de virus et avec un navigateur de dernière génération mis-à-jour.

La Société peut être contactée pour faire valoir un problème concernant le Site par courrier au 1 Route de Paris – 35510 Cesson Sévigné ou par mail à contact@keraviz.com.

Connexion à mon compte

Mot de passe perdu